Можно ли в России устанавливать солнечные батареи на крышу многоэтажного дома?

После недавних изменений в российском законодательстве в части улучшения условий эксплуатации фотоэлектрических станций их число в частном секторе стало расти. Однако солнечные батареи в многоэтажном доме пока являются скорее экзотикой, чем распространенным явлением. Большинство таких СЭС имеют небольшую мощность и применяются преимущественно для освещения подъездов и придомовой территории. Причиной тому – огромные сложности с оформлением разрешений от муниципальных властей. Хотя реализация подобных проектов все же вполне возможна.

1. Оформление разрешительной документации

Процесс получения всех необходимых документов состоит из нескольких этапов.

Этап №1. «Легализация» крыши.

Является наиболее сложным, поскольку требует юридического перевода кровли в собственность жильцов здания. Для этого необходимо:

• получить заключение о пригодности крыши для реконструкции в виде установки гелио оборудования (во многих старых зданиях сделать это может оказаться проблематично);
• одобрить перевод в разряд эксплуатируемых на собрании собственников – причем протокол должен быть подписан всеми без исключения владельцами квартир;
• многоэтажный дом, в котором будут установлены солнечные панели на крыше, перевести в требуемую категорию может только Росреестр, где будет осуществляться утверждение решения;
• если таковое будет получено, понадобится провести второе собрание – теперь достаточно будет присутствия 2/3 владельцев – где должна быть зафиксирована цель использования кровли;
• документ необходимо направить в институт жилищного проектирования, где будет создаваться инженерный проект;
• готовый документ должен быть утвержден Стройнадзором, а затем муниципальными властями.

Важно! При нарушениях хотя бы в одном из перечисленных пунктов легализация может быть признана недействительной, а станцию заставят демонтировать, причем за счет владельцев.

Этап №2. Получение ТУ на подключение солнечных панелей в многоэтажном доме к электросети

Любая СЭС, согласно действующему законодательству, признается «нестандартной электроустановкой». Для получения разрешения владельцам понадобится:

• подать заявление на подключение к сетям в соответствующее отделение РЭМ;
• второе заявление на выделение дополнительной электромощности зданию;
• всю утвержденную на первом этапе документацию.

Поскольку разрешительная организация здесь только одна, согласование обычно происходит без проблем.

2. Возможные технические изменения и установка оборудования

Предположим, солнечные батареи в многоэтажном доме, которые устанавливаются с целью совместного пользования, имеют совокупную мощность 15 кВт. Тогда РЭМу необходимо выделить такую же дополнительную мощность. Если СЭС решил установить владелец только одной квартиры, показатель придется увеличить вдвое, до 30 кВт – 15 кВт отдельно на квартиру и столько же на здание в целом.

Обычно определенный запас мощности для дома предусмотрен. Но если его недостаточно, энергетикам придется модернизировать щитовую. Тогда жильцам придется оплатить:

• изготовление ТУ на такую модернизацию;
• проведение новых кабелей;
• новый трехфазный счетчик;
• ремонт крыши (если таковой необходим).

3. Монтаж и запуск СЭС

Многоэтажный дом, для которого планируется установка солнечных панелей на крыше, практически всегда  оснащен горизонтальной кровлей. Поэтому монтажникам понадобится:

• смонтировать модули на специальные профили с оптимальным для данной местности углом наклона;
• подвести длинные кабели от фотоэлектрических батарей к вспомогательному оборудованию на чердаке или в подвале – инверторам, АКБ, электрощиту.

К сожалению, продавать излишки генерации в сеть от такой солнечной электростанции любой мощности не получится. Нынешнее законодательство предоставляет такую возможность только станциям на частных домах или участках.

Важно! Браться за монтаж солнечной электростанции своими руками настоятельно не рекомендуется! Выполнить подобную работу без ошибок способны только мастера с большим опытом профильной квалификации.

4. Плюсы солнечных батарей в многоэтажном доме

Помимо очевидного достоинства энергии солнца как таковой, монтаж СЭС в городской многоэтажке дает жильцам следующие преимущества:

• использование большой площади кровли, никаких иных полезных функций не выполняющей;
• получение увеличенной генерации за счет значительной высоты расположения, где воздух в городских условиях чище (по расчетам – примерно на 5% для домов на 9 этажей и до 20% - для зданий на 24 этажа);
• существенное, на несколько порядков, снижение затрат на освещение подъездов и придомовой территории.

5. Примеры многоэтажных домов в городах с солнечными панелями на крыше

Из наиболее старых примеров хорошо известен вариант установки СЭС прямо в столице, на кровле одной их многоэтажек Чертаново в 2016 году. В этой типовой московской многоэтажке панели установили сами муниципальные власти. 

Результатом, даже при сравнительно небольшой мощности и КПД модулей того времени, стало сокращение трат на электроэнергию для ламп в подъезде и фонарей на улице в 150 раз!

Сегодня во многих городах России, особенно южных регионов, реализовано множество подобных проектов. Так, в Краснодаре 21 фотоэлектрическая панель полностью обеспечивает энергией 8 подъездов 12-этажного здания и 5 уличных светодиодных светильников. 

6. Какие солнечные батареи лучше использовать в многоэтажном доме

Здесь рекомендуется выбирать один из трех возможных вариантов:

• для зданий высокой этажности и/или регионов с большим количеством солнечных дней оптимальны монокристаллические панели с наибольшим КПД при идеальных условиях;
• в домах средней высоты и/или населенных пунктах в областях с умеренно пасмурным климатом более производительными оказываются поликристаллические модули;

Заказать любые подходящие панели Вы можете в нашем интернет-магазине.